これまで大変お世話になっているＡ様よりご連絡を頂き、「相続税の納税資金として所有の土地の売却をお願いしたい」との事。Ａ様は約2０年前に、ご相続の為にご所有の土地（5区画に分筆して）の売却をお手伝いさせて頂き、その後もご自宅の建替え工事（床面積８５坪）、また節税の為にアパート（4棟）を建築させて頂いた地主様です。「今回も宜しくお願いしたい」との本当に営業冥利に尽きるご依頼を頂きました。

 まず、売却する土地の選定をご相談させて頂き、売却区画（面積）・売却金額を決定し専任媒介契約を頂く。販売に際し、事前相談と確定測量を行い、販売図面等を準備しスタートする。何件か引き合いのある中でＭ社（住宅建築会社）からご照会があったＳ様とご縁を頂く事に決定となる。

３０年ほど前にテナントビルの建築を担当させていただいたＴ様（法人）より、賃貸駐車場の契約更新のご依頼を受け、オーナーＩ様（地主）をお訪ねいたしました。賃料・期間などを取り決め、駐車場の３年間の賃貸借契約をいただきました。Ｉ様との雑談の中で現在のお住まいの建替えを将来考えているとのお話があり、早速、建替え計画のご提案をさせていただくご了解をいただきました。ご要望は頑丈な家でご夫婦、ご子息様、お嬢様世帯が適度なプライバシーを確保しながら、快適に暮らせる住まいです。Ｍ社に協力をいただき、スムーズに打ち合わせが進み、ご注文を頂くことになりました。土地利用の関係もあり、建築確認申請の許可に多少時間がかかりましたが、無事に着工することができました。

Ｉ様には建築確認の許可に思いの外時間を要した為、仮住まいの期間が長くなりご迷惑をおかけしましたが、「頑張ってくれているので辛抱するよ」とお声をかけていただきました。現在は新築（建替え）のお住まいに、ご家族三世帯でお暮しになっております。

Ｉ様から「何で付き合いが始まるかわからないね」とおっしゃられました。これからも、お客様とのふれあいの際の「もしかしたらのビジネスチャンス」を活かせる感性を磨いていきたいと感じました。本当にありがとうございました。今回もお客様に「感謝」です。

１８年前にお住まいを担当させていただいたＡ様より、建替え計画をお持ちのＳ様をご紹介いただきました。

早速、Ｓ様にお会いしてご計画をお聞きしたところ、ご実家のお建替えを検討されているとの事。ご要望は玄関（エントランス）に農作業をする広い土間又はスペースが欲しい、また現在のお住まいは午後になると日陰となり、室内が暗くなってしまうので、敷地の性格を考え陽当たりの良い住まいにされたいとの事でした。計画地を拝見すると敷地は大変広く、農作業の機械や道具を収納する大きな納屋が数箇所あり、お住まいは広い土間があり、各所に立派な木材を使用した農家住宅でした。プランニングで特に考慮したのが陽当たりが一日確保できる配置計画と農作業ができる作業スペースの確保と動線でした。また、柱のあるお住まいがご希望でしたので、耐震性のある金物工法を用いた木造住宅をお薦めしました。打ち合わせはスムーズに進み、ご注文を頂くことができました。

工事中にお伺いした際、畑で栽培した大粒の落花生やサツマイモ（安穏芋）の収穫体験もさせていただき、とても美味しかったです。

本当にお世話になりました。今回もお客様に「感謝」です。

横浜にお住まいのＭ様よりリビングルームの電動シャッターが壊れてしまったので見て欲しいとのご連絡をいただきました。
Ｍ様は２８年前にお住まいの建替え工事を担当させて頂いたお客様です。早速お伺いし状況を確認すると２.６メートルの大型掃出し開口の電動シャッター部に亀裂が入っており、既に開閉が出来ない状況に！シャッターメーカーも同行し対策を検討した結果、年数も経過していることもあり、思い切って交換することに決定。見積もりをご提案し、まず既存のシャッター部を取り外し、リフォーム用電動シャッターに改修工事を行う旨をご説明し、「毎日、使う所だから宜しく」とご了解を頂く。工期は１日で。

既存シャッターの取外しに少し手間取りましたが、工事は１日で無事完了。
Ｍ様から「リモコンで開閉が出来るし、開閉の時間設定も出来るので大変使い易くなったよ！ありがとう」とのお言葉をいただきました。
今回もお客様に「感謝」です。

◆掃き出しサッシに変更工事

平塚市のＳ様より、現在お住まいのリビングルーム南面にある肘掛窓を掃き出しに変更しリビングと一体感を持たせてウッドデッキを造りたいとご依頼がありました。Ｓ様はご紹介による新規のお客様で、きっかけは秦野市にご所有の一戸建て住宅の売却を当社で販売させていただいており、「保険の代理店もやっているんです」とお話しすると、火災保険も当社に切り換えていただけるなど本当にご支援してくださいます。

「今回は小さな工事だけど宜しくね」とご契約をいただきました。工期は２日、見積もりもＯＫ。ただしウッドデッキの工事はご主人様がご自分でおやりになると自作の設計図を！素晴らしい設計力！そして大工さん顔負けの腕をお持ちであると奥様にお聞きしました。「ウッドデッキを仕事が休みの時にやるので、この日までにやってね」と。それでは窓サッシの工事を行いました。

Ｓ様のご希望のとおり、リビングルームの南側の窓が掃き出しになり、明るさと開放感が増しました。工事終了後、２日間でご主人様手造りの立派なウッドデッキが仕上がりました。今ではガーデニングテーブルを置いて、休日にはバーベキューをしたり、奥様はお友達を招いてティ―タイムをと素敵な時間を持たれていらっしゃいます。お客様に「感謝」です。

平塚市にお住まいのＳ様より以前お住まいになられていた秦野市にご所有の一戸建て住宅の売却のご依頼をいただく。お話しをお伺いするとＳ様ご家族の想いでのつまったお住まいとの事で、良い方が見つかればお譲りしたいとの事でした。
早速、現地を確認。風光明媚な環境で全室南面設計の３０坪、２階リビングの４ＬＤＫ、築３０年のお住まい。近隣状況なども調査し、査定金額をご提案し、ご了解を頂く。販売に際し、ご夫婦で長年住まわれた建物を本当に綺麗になるまでお掃除をしてくださいました。
「良い方が見つかるといいけど」と販売をスタート。少し時間を要しましたがＯ様と巡り合うことができ、無事に販売することができました。建物のご要望が数箇所ありましたが、Ｓ様には快くご承諾を頂き、建物改修工事も私共で行なう事となりました。

無事にお引渡しも終了し、Ｓ様から「少し時間はかかったけれど、良い方に住んでもらうことができて本当に良かった。お世話になりました！」との喜びのお言葉をいただきました。今回もお客様に「感謝」です！